龚方雄：未来十年才是房地产发展的黄金期 财经网 2014-08-28 15:42 [摘要] "房地产发展的黄金期是未来十年，而不是过去的十年，所谓的'黄金期'指的不是房价，而是房地产这一行业。 房价的黄金期从涨幅的角度来讲确实已经过去，但是从产业发展空间的角度来看，房地产的黄金期还在后面。 过去的十年是我国现代信托业发展的黄金十年，不仅寻求到了信托业务发展较为可行的模式，也走出了历史上持续被整顿的发展怪圈，初步奠定了信托制度在中国扎根的基础。对于信托业目前发展阶段，可以有两个判断，第一个是信托业仍然处于初步发展阶段，第二个是信托业仍处于关键的转型时期。 黄金出借利率 一般来说，在其他因素保持不变的情况下，黄金出借利率相当于借入黄金的 成本，当利率走高时，大型银行倾向于借出黄金，黄金供应量增加，对应着市场 可能下跌；相反，当该利率走低时，大型银行倾向于借入黄金，实物黄金的需求 增加，对应 在过去十年中，全球各国央行的黄金需求量增加了5,019吨，足以抵消2000-2009年4,426吨的净售金量，这意味着，目前公布的全球官方黄金储备仅比1966年38,491吨的历史最高水平低10%。
2008年虽然受国际金融危机影响，中国实际gdp增速下滑至9.6%，但在政府4万亿的经济刺激方案推动下，固定资产投资不降反升，2008、2009年分别实现了26 十年前如果选择投资房地产市场，那么十年后的今天，您可能就是高净值群体。十年前，在北上广深可以用100万左右的资金购买一套的普通住宅，十年后的今天这套房子的价格可能在500万以上。如果投资者把这100万作为首付款，购买一套稍微高端的房子。 在过去十年中，全球经济风云变幻、投资工具愈加复杂、机会与风险相伴相生。在这样的情况下，依托专业的财富管理机构进行资产配置显得越发 利率管制、利差锁定的政策环境，是中国银行业能够出现"黄金十年"的政策红利。 十年 来中国的利率始终受到严格管制，存贷利差稳定在3个百分点左右。在经济景气周期内，银行仅需要按照官方制定的贷款利率发放贷款就能获取不菲的收益。
8月14日，美国10年期国债收益率跌5个基点至1.628％，2年期跌3.5个基点至1.634％， 10年期与2年期收益率2007年以来首次倒挂，敲响了全球经济衰退的警钟，全球避险情绪加深，美股三大指数跌幅接近3％，日元兑美元和澳 ,东方财经 未来十年消费应迎头赶上情况有如1970年后的日本、1988年后的南韩，2009年起相同情况在中国出现。 此乃"U"型曲线理论由剑桥大学罗斯托夫教授发现︰经济在起飞初期消费占GDP比重反而下降，因更多资金用作投资。
2019年12月4日 2020年，黄金价格难以延续2019年的上涨态势，但大幅下跌的概率也不高， 运动 趋势的可预测性较强的主要变量包括：美国通货膨胀率、美国实际利率、 在最近几 年，尽管美国失业率已经降至过去几十年历史最低水平，但无论 2019年12月12日 综合美国的经济预期与通胀预期分析，2020 年美国的实际利率受到 欧洲和日本 可能将长期保持负利率政策，全球经济下行的趋势下，负利率. 债券规模将继续扩大。 ▫ 中美贸易摩擦反映了过去十几年全球经济一体化、各国在全球贸易产业链 度 分析，2020 年黄金价格大概率将继续上涨，涨幅约为20%-30%左右，. 2020年3月12日 新知图谱, 2020年黄金价格展望——黄金研究系列之二 下行的趋势难以扭转， 资本回报率的下降预示着实际利率也可能进一步下降。 从历史数据来看，1959年 至今总计出现10次利率倒挂，其中8次成功预测了美国的经济衰退。 纷争，打乱了 过去十几年以来全球贸易一体化、主要经济体协同发展的经济格局。 2020年1月6日 但如果真要大幅放水，利率下调幅度绝不止5bp。 证明中国货币政策没有大幅放松的 最直观的证据，是中国过去1年的利率走势。比如标志性的10年期
过去十年，我国生产的黄金超4000吨，为什么黄金储备不到2000 … 在过去十年里，我国每年平均的黄金产量在400吨以上，十年也就是超过了4000吨，就算拿出一半用于黄金储备，也超过了2000吨。更何况，我国每年还会从国外大量进口黄金。可我国的黄金储备才1948吨，在过去10年里才增加800吨左右，比我国的黄金产量少得多。